Justerar koordinatnät
Bostad - Kvartersmarken planläggs som bostäder för att möjliggöra för ett flerbostadshus samt radhus i enlighet med detaljplanens syfte. Lagstöd: Plan- och bygglagen (2010:900) 2 kap. 3 § 5 p.
Marken får inte förses med byggnad - Bestämmelserna som reglerar begränsning av markens utnyttjande reglerar var byggnation får uppföras. Mark som är planlagd som så kallad prickmark får inte förses med byggnad då den inte har bedömts lämplig för att uppföra byggnader på. Komplement som cykelställ samt åtgärder för att gestalta bostadsgården bedöms kunna inrymmas. Lagstöd: Plan- och bygglagen (2010:900) 2 kap. 6 § 1 p.
Marken får endast förses med komplementbyggnad, mur och plank - Så kallad korsmark syftar till att begränsa yta för komplementbyggnader som cykelförråd och miljörum där detta bedöms vara lämpligt. Utöver komplementbyggnader möjliggörs bland annat väderskyddad parkering och bullerplank. Lagstöd: Plan- och bygglagen (2010:900) 2 kap. 6 § 1 p.
h1 Högsta nockhöjd är 53,5 meter över angivet nollplan - Mot Häradsvägen tillåts en högre volym, vari ett flerbostadshus inryms. Bebyggelsens höjd och volym tillför stabilitet och stadsmässighet mot gatan samtidigt som byggnaden skyddar bostadsgården från trafikbuller och andra störningar från Häradsvägen. Lagstöd: Plan- och bygglagen (2010:900) 2 kap. 6 § 1 p.
h2 Högsta nockhöjd är 45,1 meter över angivet nollplan - Mot Rödhakevägen reglerar plankartan nockhöjder som syftar till att trappa ner byggnadsvolymen mot sydost. Den höjdmässiga nedtrappningen syftar till att skapa ett välanpassat möte mot befintlig villabebyggelse utmed Rödhakevägen. Lagstöd: Plan- och bygglagen (2010:900) 2 kap. 6 § 1 p.
h3 Högsta nockhöjd är 44,7 meter över angivet nollplan - Mot Rödhakevägen reglerar plankartan nockhöjder som syftar till att trappa ner byggnadsvolymen mot sydost. Den höjdmässiga nedtrappningen syftar till att skapa ett välanpassat möte mot befintlig villabebyggelse utmed Rödhakevägen. Lagstöd: Plan- och bygglagen (2010:900) 2 kap. 6 § 1 p.
h4 Högsta nockhöjd är 44,3 meter över angivet nollplan - Mot Rödhakevägen reglerar plankartan nockhöjder som syftar till att trappa ner byggnadsvolymen mot sydost. Den höjdmässiga nedtrappningen syftar till att skapa ett välanpassat möte mot befintlig villabebyggelse utmed Rödhakevägen. Lagstöd: Plan- och bygglagen (2010:900) 2 kap. 6 § 1 p.
h5 Högsta nockhöjd är 43,9 meter över angivet nollplan - Mot Rödhakevägen reglerar plankartan nockhöjder som syftar till att trappa ner byggnadsvolymen mot sydost. Den höjdmässiga nedtrappningen syftar till att skapa ett välanpassat möte mot befintlig villabebyggelse utmed Rödhakevägen. Lagstöd: Plan- och bygglagen (2010:900) 2 kap. 6 § 1 p.
n1 Marken får inte användas för parkering - Planbestämmelsen placeras på ytan där en gemensam bostadsgård föreslås placeras. Bestämmelsen syftar till att säkerställa att parkering inte tar ytor avsedda för bostadsgård i anspråk. Lagstöd: Plan- och bygglagen (2010:900) 2 kap. 6 § 1 p.
n2 Träd får inte fällas eller starkt beskäras. Träd som angripits av sjukdom eller utgör en säkerhetsrisk får fällas efter marklov - Bestämmelsen syftar till att säkerställa att en bevarandevärd ek inte fälls eller starkt beskärs. Lagstöd: Plan- och bygglagen (2010:900) 2 kap. 6 § 1 p.
u1 Markreservat för allmännyttiga underjordiska ledningar - Bestämmelsen säkerställer att befintliga ledningar inom planområdet kan ligga kvar. Parkering, planteringar och liknande bedöms kunna uppföras inom ytan för det så kallade u-området. Samordning med de exakta ledningsdragningarna behöver komma till. Lagstöd: Plan- och bygglagen (2010:900) 2 kap. 5 § 3 p.
u2 Markreservat för allmännyttig underjordisk anläggning under nivån 20 meter över angivet nollplan - Bestämmelsen säkerställer att befintliga anläggningar under mark inom planområdet kan ligga kvar. Bebyggelse får placeras ovan angivna nivåer för markreservatet. Lagstöd: Plan- och bygglagen (2010:900) 2 kap. 5 § 3 p.
f1 Bottenvåningens fasad utformas tydligt avläsbar från resten av byggnaden genom avvikande material, kulör eller mönsterverkan - Bestämmelsen syftar till att säkerställa att flerbostadshuset bryts upp vertikalt och ges en högre detaljering och omsorg i ögonhöjd. En större detaljering av byggnadens bottenvåning syftar till att ge en omhändertagen och kvalitativ upplevelse utmed Häradsvägen. Lagstöd: Plan- och bygglagen (2010:900) 2 kap. 3 § 1 p.
f2 Balkong mot Häradsvägen får maximalt kraga ut 0,5 meter från fasadliv - Bestämmelsen syftar till att skapa ett mer stramt uttryck av byggnaden sett från Häradsvägen och minska byggnadens inverkan utmed gatan. Lagstöd: Plan- och bygglagen (2010:900) 2 kap. 3 § 1 p.
b1 Lägsta schaktningsnivå är 20 meter över nollplanet - Bestämmelsen syftar till att säkerställa lägsta schaktdjup där befintliga ledningar går under fastigheten. Lagstöd: Plan- och bygglagen (2010:900) 2 kap. 8 §.
Högsta höjd på komplementbyggnad är 4,5 meter - Bestämmelsen syftar till att begränsa höjden på komplementbyggnader i form av cykelrum och miljörum. Lagstöd: Plan- och bygglagen (2010:900) 2 kap. 6 § 1 p.
Minsta takvinkel för huvudbyggnad är 35 grader - Bestämmelsen reglerar att huvudbyggnadernas tak har en vinkel om minst 35 grader för att möjliggöra för sadeltak. Takutformningen bidrar även till att byggnaden bryts upp vertikalt med en tydlig topp. Genom regleringen sänks även högsta möjliga nivå för takfotens placering. Lagstöd: Plan- och bygglagen (2010:900) 2 kap. 6 § 1 p.
Skärmtak eller motsvarande får anordnas utvändigt i anslutning till byggnaders entréer på mark som inte får förses med byggnad - Bestämmelsen syftar till att möjliggöra för väderskyddande skärmtak för boende och besökare vid bostadshusens entréer. Lagstöd: Plan- och bygglagen (2010:900) 2 kap. 3 § 1 p.
Startbesked får inte ges för byggnad förrän sanering av markföroreningar har genomförts och godkänts eller skydds- och säkerhetsåtgärder avseende markföroreningar har kommit tillstånd och godkänts - Bestämmelsen syftar till att säkerställa markens lämplighet innan byggnation påbörjas. Bestämmelsen är generell och gäller all kvartersmark inom planområdet. Startbesked för byggnader kan ske etappvis. Lagstöd: Plan- och bygglagen (2010:900) 2 kap. 5 § 1 p.